Thực trạng quá nhiều trung tâm thương mại tại Hà Nội


Cuối tháng 11/2016, một khu trung tâm thương mại lớn vừa được đưa vào sử dụng tại ngã tư Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc (Hà Nội). Mỗi buổi sáng cứ giờ đi làm hay giờ tan tầm, người dân đi qua luôn phải chịu cảnh tắc đường. Mới đây, thủ đô vừa phê duyệt cho xây hàng loạt các trung tâm thương mại ở những khu đất kim cương như: công trình Tổ hợp công trình hỗn hợp thương mại nhân viên tại 423 phố Minh Khai (Hai Bà Trưng); Cho thuê nhà ở, Tổ hợp Trung tâm nguồn nhân lực, thương mại và nhà tại tại 148 Giảng Võ (Ba Đình). còn có thể, tiếp tục bổ sung 5 công trình trung tâm thương mại vào Quy hoạch mạng lưới bán buôn, bán lẻ ở trên địa bàn thành phố Hà Nội tới năm 2020.

Đã có hàng loạt những TTTM vừa phải đóng cửa như: Grand Plaza (Cầu Giấy), Parkson Lanmark (Nam từ phía Liêm). gần đây nhất, TTTM Parkson Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội) vừa tuyên bố, sẽ đóng cửa vào tháng 12 đến.

nhung-trung-tam-thuong-mai-khung-cua-parkson

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong: "Hà Nội đang thiếu cây xanh, lớp học, bệnh viện chứ không thiếu TTTM hoặc siêu thị. làm gì cũng cần phải có quy hoạch, chúng ta cần phải rà soát xem hiện thành phố có bao nhiêu TTTM đang ế ẩm. Có bức thiết phải phát triển TTTM nữa hoặc là không? những TTTM ở Hà Nội đều nằm ở các địa điểm kim cương gây lãng phí lớn cho trở thành phố?".

Xây nhiều trung tâm mua sắm sẽ lãng phí?

với mục đích phát triển những khu chung cư ven đô, tp Hà Nội đã đưa ra quy hoạch và kêu gọi đầu tư thêm hàng loạt TTTM ở xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh) với diện tích 3 - 5ha; TTTM tại xã Đa Tốn (huyện Gia Lâm) diện tích khoảng 3 - 5ha; TTTM tại phường Đại Mỗ (quận Nam từ phía Liêm) diện tích khoảng 6ha. TTTM ở khu đất xã Ngọc hồi, xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì) diện tích khoảng 8 - 10ha; TTTM tại khu đất phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông) diện tích khoảng 2.6ha…

Trao đổi với Pv về điều có sợ ế TTTM hay không khi một loạt cơ sở đã phải “cửa đóng, then cài”, một lãnh đạo Sở Công Thương thành phố cho rằng, ko chính vì vậy quá quan ngại.

“Đây là lần đầu tiên Hà Nội kêu gọi tư nhân tham gia xây dựng các dự án giao thông, cơ sở vật chất bằng hình thức PPP (hợp tác công tư). Việc huy động tư nhân tham gia những công trình xây dựng cơ bản của tp Hà Nội nhằm mục đích giảm hẳn tải căng thẳng về ngân sách nhà nước, huy động được vốn tư nhân và nhiều năm quản lý các dự án”, vị này nói.

Lãnh đạo Sở Công Thương nhận xét: “Kinh tế đang dần ổn định, thu nhập dân cư gia tăng cao. Thị trường bán lẻ vẫn là kênh thu hút cho nhiều chủ đầu tư nước ngoài. điều đó, việc xây TTTM là cần thiết”.

Ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hội siêu thị mini Hà Nội nhận xét: các TTTM hoạt động không hiệu quả là do bình quân thu nhập theo đầu người chưa cao (khoảng 2.000 USD/năm) vậy nên nhu cầu mua bán thượng hạng chiếm tỷ lệ thấp chỉ 5 - 10%. Chính dự báo sai này đã mang lại tình trạng khá nhiều TTTM thực hiện ăn ko hiệu quả cần phải ngừng hoạt động.