Của để dành của các đại gia

- linh thuy

Có lẽ, không ở đâu có mức giá cả đắt đỏ như giá cả nhà mặt phố tại Hà Nội. Và vấn đề đáng nói là sức hút của phân khúc bất động sản này chưa bao giờ mất đi sự hấp dẫn cho dù thủ đô ngày nay đang dần mở rộng rãi tầm tác động ra các vùng ngoại ô lân cận.

Từ trước đến nay, nhà mặt phố ở thành luôn luôn là một trong các phân khúc BĐS vững chắc và có giá trị nhất ngay cả khi thị trường bất động sản tụt dốc. Có những thời điểm, mặc dù có tiền nhưng người mua cũng khó mua được nhà mặt phố do cực kì ít người có nhu cầu bán.

Anh Minh, một người đang có nhu cầu mua nhà mặt phố Thái Hà cho biết, trước đây vợ chồng anh chủ yếu là gửi tiền tiết kiệm: "Gửi ngân hàng gia đình tôi chấp nhận lãi suất thấp cùng với việc mất giá cả đồng tiền, nhưng thời gian gần đây có khá nhiều vụ việc liên quan đến ngân hàng xảy ra chính vì thế gia đình mơ ước chuyển sang đầu tư nhà phố cho ăn chắc mặc bền".

biet-thu

Biệt thự triệu đô sang trọng đẳng cấp

Cũng có suy nghĩ như anh Minh, cách đây một năm gia đình chị Hòa đã gom toàn bộ số tiền nhàn rỗi để mua một căn nhà phố tại Chùa Bộc với giá bán hơn 20 tỷ đồng. Căn nhà có diện tích tiếp giáp 60m2, 5 tầng nằm ngay mặt phố chùa Bộc. Hiện chị Hòa đã cho thuê với giá 100 triệu/tháng. Mức giá cả này tính ra tiếp giáp 2 triệu đồng/m2.

"Bỏ ra 20 tỷ với căn nhà phố này tôi thấy khoản tiền đó quá xứng đáng, bên cạnh dòng tiền đều đặn hàng tháng thu về tôi không sợ lạm phát hay mất giá bán như là gửi tiết kiệm, càng không cần phải lo rủi ro như đầu tư chứng khoán, đắc địa hay bất động sản nghỉ dưỡng", chị Hòa cho biết.

Hành nghề môi giới nhà phố lẻ ở thủ đô gần chục năm, Bà Tý tiết lộ: "Thời gian gần đây giới nhà giàu có thành phố thi nhau mua nhà mặt phố làm của để dành bởi nhà mặt phố Ngoài khả năng sinh lợi nhuận đều đặn lại không bao giờ lo mất giá cả. Nhà mặt phố cho thuê tại các tuyến phố buôn bán tấp nập như Chùa Bộc, Thái Hà, Cầu Giấy....thì ko bao giờ lo ế khách hàng, càng các quận trung tâm như Hồ Hoàn Kiếm thì giá cả thuê càng cao".

"Nhà phố đắt nhưng lại sắt ra miếng Nên có tiền cũng chưa chắc đã mua được bởi vì số lượng giảm thiểu và vô cùng ít người có nhu cầu bán trong khi người mua lại xếp hàng dài. Có thời điểm, một chủ nhà ở trên phố Hàng Đào rao bán nhưng có tới cả chục khách tranh nhau mua", bà Tý cho hoặc.

vinpearl-phu-quoc-3-resort-villas

Khu nghỉ dưỡng cao cấp

Cũng theo bà Tý: "Mua nhà mặt phố Hà Nội thì xác định không có giá bán dưới 100 triệu/m2. Vào trong nơi phố cổ xung quanh nơi Hồ gươm mức giá cả luôn xác định dao động trong trên dưới 500 triệu/m2. Đối với các tuyến phố quận Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy thì mức giá bán trong khoảng từ 200 đến 400 triệu/m2 tùy thuộc tính chất sôi động của từng khu phố. các quận Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng có mức giá bán mềm hơn một chút nhưng ít nhất cũng từ 100 triệu trở lên. Nhà diện tích càng nhỏ, phố càng trung tâm, vỉa hè càng rộng thì giá bán càng cao".

Theo nhận định của những chuyên gia có ba ưu điểm nổi trội của nhà phố mặt bằng khiến những nhà đầu tư để ý tới loại hình BĐS này. Thứ nhất, nhà phố mặt bằng là loại hình BĐS phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể dùng phối hợp nhiều mục tiêu cùng một lúc vừa có thể ở các tầng trên, cho thuê tầng trệt hoặc cho thuê cả căn. Nhà mặt tiền cũng cực kì dễ cho thuê và tương đối được giá.

Mời bạn xem thêm:Bất động sản Sapa đang trở mình thức giấc(phần 1)

Thứ hai, nhà phố mặt bằng vốn đã ít lại khan hiếm dần theo thời gian, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Hàng hóa càng hiếm càng quý giá bán, đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hay chủ đầu tư có nhà mặt tiền bởi vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

Thêm vào đó, nhà mặt phố được coi là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá bán và lạm phát. Nhà phố mặt phố cũng dẫn đầu về tốc độ gia tăng giá cả so với những loại BĐS khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Chính thói quen hoạt động kinh doanh bám theo những trục con đường mặt tiền của người Việt đã khiến nhà phố mặt bằng vẫn giữ vững và nâng cao giá bán trị.